Forsiden

Planer for omregulering av det gamle skipsverftet på Holmen midt i gamle Risør by har pågått fra 2005/2006, men ideen om en ny bydel uten boplikt ble lansert allerede i 2002 av Arne Lindstøl etter at Holmen verft gikk konkurs.
Etter masse fram og tilbake siden reguleringsplanen ble vedtatt i 2010 søker nå utbygger om et helt nytt utbyggingskonsept. Holmen skulle opprinnelig bli en helt ny bydel med næring og boliger der et hotell var helt sentralt.
Ifølge utbygger skulle dette prosjektet snu den negative utviklingen i byen. Kritt som nå er sparket ut av prosjektet hadde en helhetlig plan. Denne helheten er nå borte. Søknaden nå begrenser seg til en trinnvis utbygging av ferieboliger/boliger, som starter med et fåtall funkisblokker i tre og fire etasjer og som vil legge premissene for den videre utviklingen. Godkjennes dette vil det bli søkt om igangsettelse (IG)

Backegruppen ved arkitekt Bogen har sendt en forespørsel til kommunen om å vurdere et helt nytt konsept for Holmenutbyggingen der de søker om dispensasjon fra rekkefølgebestemmelsene når det gjelder utvidelse av vegen ved Hasalen. (Se vedlegget) De kan heller ikke få på plass en GJENNOMFØRINGSPLAN for hele prosjektet. De nye planene og dispensasjonen begrunnes med dårlig salg.
Se vedleggene under som viser Bogens korespondanse med kommunen.
Se også; http://www.austagderblad.no/bolig/article6407268.ece;

Rødt mener de omfattende endringene og forutsetningene for gjennomføring er en så radikalt endring av planene for Holmen at det må lages ny Reguleringsplan. Det vil være bra for prosjektet fordi vi gjennom en fornyet prosess kan komme fram til en regulering mer i tråd med prosjektets opprinnelige intensjon; En ny levende bydel hele året, med næring og boliger og en ny arkitektur tilpasset (i samklang med) gamle Risør.
I denne prosessen bør Risørs befolkning tas med på råd på en helt annen måte. Det som skisseres fra Bogen inneholder også nye tanker i tråd med det Rødt har skissert; Vi har sans for en trinnvis og variert utbygging med klare retningslinjer. Da må imidlertid utbygger frigjøre seg fra den vedtatte reguleringsplanen, som bygger på et totalt annet konsept.

Henvendelsen fra Bogen går i korthet ut på å få en tilbakemelding fra Bystyret om de store endringene kan godkjennes som en enkel justering av de vedtatte planene og avtalene. Får de det vil utbygger jobbe videre med en eventuell Rammesøknad og Utenomhusplan basert på vedtatte Reguleringsplan og en justert utbyggingsavtale.

Brevene fra Backe og Bogen åpner først og fremst for en viktig prinsippiell diskusjon; om bystyret kan godta så store endringer i en plan som nylig (3105 2012) fikk godkjent store endringer som "en mindre reguleringsendring", uten å forlange ny reguleringsplan, reguelringsbestemmelser og utbyggingsavtale. For alt dette henger sammen.

Det som nå står igjen av prosjektet, og som det søkes om er kort og godt ikke til å kjenne igjen sett i forhold til det bystyret har godkjent som Reguelringsplan og Utbyggingsavtale og som myndigheter og offentlighet ved lov har fått mulighet til å uttale seg om. Likevel ser det ut som om Bogen mener dette er innefor rammene av bystyrets ulike vedtak. Disse er som kjent svært vide og tillater utbygger svært store friheter. Planene ble vedtatt under den borgerlige koalisjonen som i stor grad overlot utbygger å styre rammene for avtaler og planer.

Dersom Backegruppens nye planer godkjennes vil Risørsamfunnet sitte igjen med en følelse av å ha blitt lurt. Man må også videre forholde seg til en Reguleringsplan som har hatt et helt annet idegrunnlag. Det er et dårlig utgangspunkt for en videre god prosess og et godt sluttresultat, og det kan ikke være slik en planprosess skal foregå i et borgerlig demokrati.

LES VEDLEGG, ALLE PDF.

AVKLARING RISØRHOLMEN
AVKLARING AV FORUTSETNINGER
TIDSBILDE SITUASJONSPLAN
OVERSIKT OVER VEDLEGG TIL SØKNAD
VEDTAK VEDR. UTFORMING ARKITEKTUR
PERSPEKTIVTEGN. PÅ SØRVESTRE KVADRANT
FOTOMONTASJE OVER FØRSTE BYGGETRINN
JUSTERTE TEGNINGER