Forsiden
Holmen oppsummering
06.01.2013
Holmen i Risør EN OPPSUMMERING, 2006 - 2012
Her kan du lese første del av oppsummeringen - HELE saken - alle seks åra -ligger her .
Under kan du lese historia om den politiske debatten om omreguleringen av Holmen i Risør med hovedvekt på artikler fra nettstedet til Rødt, Risør, fra den første søknaden i 2006 om å omdanne skipsverftet til moderne fritidsboliger/boliger (slippe boplikt), og fram til årsskiftet 2012-2013 hvor hele prosessen må sies å ha havarert.
Et havari kan man lære noe av, når ny skute skal bygges og rigges, mannskapets erfaring videreføres og ny kurs stakes ut.
Det er bakgrunnen for denne oppsummeringa.
Langs hele kysten finner vi på slutten av 1900-tallet og begynnelsen av 2000-tallet eiendomsutviklere som ser en mulighet for store penger i å skaffe seg kontroll over de attraktive sjønære industritomtene midt i våre kystbyer.
Utbyggingene har skapt protester mange steder fordi de ”sprenger” de gamle byene. For Risør gjelder det både for Holmen, men også for Flisvika som vil bygge ut parallelt med Holmen. (Ved å søke på Flisvika til venstre i nettstedet til Risør Rødt finner du mange artikler om denne utbyggingen; www.//xn--rdtrisr-q1af.no)
Rødt mener at det som tjener byens helhetlige langsiktige utvikling bør gå foran ”eiendomsutviklernes” bunnlinje og at de folkevalgte bør ha ”byen som By” som mål; - De folkevalgte og kommunens planavdeling må planlegge det som tjener en helhetlig ønsket byutvikling. I den kapitalistiske markedsstyrte økonomien abdiserer imidlertid ofte de folkevalgte og fellesinteressene for de private eiendomsutviklerne.
Det er ”byen som By” som taper på det. I sitatet over setter professor Arvid Flagstad kravet og ansvaret på utbygger. Det er på sin plass å minne dem om det, men det forteller også mye om hvor stor makt og hvilken posisjon eiendomsutviklerne har i byutviklingen.
De folkevalgte må ta makta og styringen tilbake! Formelt sett har de den gjennom lovverket (ved å vedta reguleringsplan osv og gjennom Plan og bygningslov osv) Men reelt?
I Risør styrer private utbyggere i stor grad byutviklingen når det gjelder utbygginger (”bytransmisjon”); De tidligere industri/næringsarealene i vannkanten i eller nær gamle Risør sentrum; Holmen, Flisvika, Buvika ønskes ”transformert” av private interesser samtidig.
(Buvika har ikke godkjent reguleringsplan, men fikk signal om at det kunne bygges ferieboliger da Hødnebø søkte om å igangsette planarbeidet i 2010. Se; http://www.austagderblad.no/lokale_nyheter/article5364452.ece
I alt skisseres opp mot tre hundre (etter alle solemerker i all hovedsak) fritidsboliger som bystyreflertallet (og administrasjonen) anbefaler igangsatt. Det har vært politisk flertall for at disse kunne starte fortest mulig, gjerne alle tre samtidig! Troen/håpet er at dette skal skape en ny positiv vekst for Risør som sliter med svak befolkningsutvikling og aldrende befolkning. Et vedvarende negativt blikk på Risørs utvikling har bidratt til å skape et rom for ”at noe skjer” Utbygger ved Phillip Stephansen fra Backegruppen forstår Risør slik; ”Når var det utbygging i Risør sist”? Og; ”Er det slik at alt skal være som det alltid har vært”? Spør Stephansen retorisk.
Svaret på spørsmålene er kort og godt at det bygges mye i Risør for tida. Og; ingen mener at alt skal være som det alltid har vært.
Rødt har ikke delt denne troen på at Flisvika og Holmen skulle redde Risør som by eller lokalsamfunn. Vi har ønsket et annet fokus for Risør. Et inntrykk av Rødt sin politikk kan du finne når du leser oversikten under, der det er lagt vekt på uttalelser og forslag til vedtak fra Rødt.
Det spesielle for Risør er at denne byen er en av Europas best bevarte enhetlige trehusbyer fra 1800-tallet hvor hele sentrum er regulert etter bygningslovens verneparagraf. Byen har også boplikt. Disse to faktorene har vært viktige for Rødt-
Midt i denne byen ligger altså Holmen, selv om den ligger utenfor verneområdet ligger den i verneområdets randsone og er visuelt og kulturelt del av bykjernen!
Rødt er redd at den vedtatte utbyggingen på Holmen (tett blokkbebyggelse med flate tak, uten boplikt) vil svekke byens egenart og identitet, og ikke bidra positivt til Risørs utvikling.
Rødt har foreslått en alternativ utvikling, men ikke fått flertall for det; Mer kommunal styring, gradvis utbygging, mer satsing på (sjøbasert) næring, mer tilpasset gamle byen og satsing på helårsboliger i stedet for ferieboliger eller moderne hytter.
Hasalenutbyggingen kan styres. I denne bystyreperioden har bystyret vedtatt å utrede utbygging av Hasalen. Utredning og eventuell reguleringsplan gjøres i kommunal regi og boligene her (10-15-talls) skal ha boplikt. Dette er en politikk mer i tråd med Rødt sitt syn, som ønsker fortetting i sentrum av helårsboliger og næring, der det ikke svekker miljøet.
Helt bakerst i dette dokumentet følger Rødt sin oppsummering fra tideligere i høst, men i den kronologiske oversikten fra nettstedet finner du også mange lenker til vedtak som er fatta, uttalelser fra andre, tekstene i reguleringsplan, utbyggingsavtale, planprogram, Rammeavtale osv. Det betyr at du kan lese de politiske vedtakene når det gjelder byutvikling i Risør det siste tiåret med et kritisk blikk.
De fleste artiklene er egenproduserte fra nettstedet til Rødt. I alt ligger det nesten 50 artikler her. Noen er også utklipp fra aviser.
Planene/avtalene som er vedtatt er i kronologisk rekkefølge;
Bakerst på denne sida finner du også en lenke til litt av den omfattende debatten som har vært på nettet om denne saken, primært på RISØRTANKEN.
Du finner også Risør kommunes retningslinjer for Utbyggingsavtaler.
Vi håper oppsummeringa kan være en hjelp til å forstå prosessen. For andre byer, men også for Risør som må ta stilling til Holmens videre skjebne etter at de vedtatte planene nå er havarert.
I Holmensaken har Rødt prøvd å påvirke innenfor de rammer som andre har satt, altså innefor allerede fattede vedtak. I det inngår også det forholdet at tomtene er på private hender. Samtidig har vi ønsket å holde fast på vår oppriktige skepsis til dømmekraft og håndtering, og vi har ønsket å komme med konkrete, alternative forslag.
Vi har prøvd å fylle begge disse rollene. Du kan derfor lese både skryt og kritikk av Buer/Backegruppens arbeid med Holmen fra Rødt sin side.
Vi har fremmet mange alternative forslag og fått flertall for noen saker, nesten flertall for mange. Men først og fremst har vi vært en viktig og nødvendig stemme for en annen utvikling av Holmen, i ei tid der rommet for alternativ tenking og avstemning var svært trangt.
Kritikken mot oss har vært at vi ikke er realistiske. Vi mener tvert imot; at vi vurderer nøkternt og realistisk.
KORT SAMMENFATNING
1700-1800-1900. Holmen har i ”uminnelige” tider vært et sted for sjøbasert næring. Risør har som by en unik beliggenhet lengst ut mot Skagerrak, men er i ferd med å bygge seg inne når det ene sjøvendte næringsarealet etter det andre omreguleres fra næring til fritidsboliger. Rødt ønsker primært næring på Holmen. Det er galt av Risør å ikke ivareta og videreutvikle den særegne tilknytningen til havet. For Risør er Skagerrak en unik ressurs. Tilknytningen gir muligheter.
2002; Holmen legges ned som verft i 2002. Eieren Arne Lindstøl lanserer ideen om boliger uten boplikt og hotell.
2005 Det verdenskjente arkitektkontoret Snøhetta kommer med forslag som ble skrinlagt. http://www.snoarc.no/#/main/
2006 Holmen kommer opp som sak til politisk behandling. Arne Lindstøl (Solsiden 1) som eier 4/5 av Holmen ønsker å omregulere Holmen til boliger og fritidsboliger, men fikk avslag i Teknisk Hovedutvalg. Det var bystyreflertall for å regulere til næring og helårsboliger, og Lindstøl trakk forslaget før bystyret, for å unngå nederlag. Rødt foreslår kommunalt kjøp av Holmen.
2007- 2011 Den borgerlige Koalisjonen har flertall. Rett etter valget vedtok Koalisjonen at Holmen skulle få samme betingelser som det omdiskuterte vedtaket for Flisvika; Blanda bruk, Boliger og fritidsboliger.
Store kapitalsterke og erfarne selskaper innen eiendom, Buer/Backegruppen og senere Løvenskiold Eiendom kommer inn som utviklere og medeiere ved siden av Arne Lindstøl som selger seg ned;
http://backegruppen.no/selskaper/buer-entreprenor-as
http://backegruppen.no/
http://www.lovenskiold.no/Eiendom/
Utbygger er trygg på at Koalisjonen stemmer for så å si alt de foreslår. Så å si alle forslag fra Rødt (og AP/SP) blir nedstemt.
Utbygger skifter arkitekt fra KRITT, Oddvar Johansen (med røtter i Risør) til Bogen arkitektkontor Oslo, mens Østengen og Bergo landskapsarkitekter fortsetter.
http://www.kritt.no/
http://www.bogenark.no/
http://www.ostengen-bergo.no/
2011/13 Rødt, AP og SP flertall. Ledelsen i Backegruppen byttes ut. AP stemmer for endringene i Reguleringsplanen og Utbyggingsavtalen og Rammesøknaden for 1. byggetrinn, men motvillig og med forbehold. Alt er nå klart for salgsprosessen for blokker uten boplikt, med båtplasser i indre havn og uten garanti for næring/hotell. Risørholmen legges ut for salg: http://www.risorholmen.no/
Jula 2012. Det er ikke marked for de dyre blokkleilighetene. Utbygger søker om et helt nytt, redusert konsept og vil ha svar fra politikerne om de kan gå videre og søke om igangsettingstillatelse. Rødt mener Utbygger legger fram et nytt konsept og at alle parter er tjent med ny Reguleringsplan.
HOLMENSAKEN 2006- 2012
1805 2005; Rødt ber i et brev til næringssjefen å lage en oversikt over sjøvendte næringsarealer i kommunen, der også Holmen vurderes. Bakgrunnen er ønsket om å sikre disse for sjøbasert næring; http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artikkel=115&showforapprove=1
Saken kom opp i Teknisk hovedutvalg. Det er få egnede arealer, Holmen er ett av få egnede sjøvendte næringsarealer; http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=105
Ordførerens vurdering; http://www.austagderblad.no/lokale_nyheter/article1760694.ece
2104 2006 Politikerne ønsket næring og helårsboliger på da spørsmålet om omregulering av Holmen kom opp for politikerne for første gang. Utbygger Lindstøl trakk forslaget. http://www.austagderblad.no/lokale_nyheter/article2055407.ece
Bystyret ønsker næring på Holmen. Forslag fra RV om kommuneplanen vedtatt 18-12; http://www.austagderblad.no/lokale_nyheter/article2162876.ece
2505 2006 RV skriver om rammene for en videre Holmenprosess; http://www.austagderblad.no/Meninger/article2112627.ece
1606 2006 Kommunen bør kjøpe Holmen. Staten bør støtte kjøpet, mener Rødt; http://www.austagderblad.no/lokale_nyheter/article2151407.ece
0204 2007 Rødt foreslår å kjøpe Holmen med støtte fra Staten; http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artikkel=114&showforapprove=1
0803 2008; Ordfører Knut Henning Thygesen kommenterer et forvrengt innlegg i Finansavisen. I tilsvaret oppsummerer han Rødt sitt syn på Holmen før Lindstøl fremmer saken. Ordføreren kommenterer også Koalisjonens vedtak dagene etter valget; ”Dersom avtalen innebærer at alle de fire partienes 16 representanter har forpliktet seg til å stemme for samme reguleringsformål som på Flisvika, er det sikret et flertall med en stemmes overvekt. Det betyr i så fall at alle innspill fra Risørs befolkning, kommune og fylkesmann osv, alt det vi forstår ved en demokratisk, åpen prosess er uten betydning.” Les hele kommentaren her; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=248
2404 2008; Brev til kommunen. Daniel Glaser og Hege Kirkhusmo ® ber kommunen om å forhandle med Lindstøl om å kjøpe deler av Holmen nær Fiskeritomta. http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=272&navB=1
1906 2008 Møte med utbygger om Holmen. De to innlederne var; BI, Arvid Flagestad, som er spesialist innen byutvikling og reiselivsutvikling og Dag Aulie som har jobbet fram mange prosjekter innen reiselivsbransjen, nå sist Farsund Resort. De to gjestene mente at en for all del måtte unngå at Holmen ble et utbyggingssted for hytter. Og at utbygger har et ansvar ut over egen bunnlinje. Rådene og ønskene er enten ikke tatt med videre eller er forsvunnet etter som prosjektet utviklet seg; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=338&navB=1
1108 2008; Fiskemottaket har brent. Rødt vil bygge opp igjen. Slå ring om fiskemottaket! Oppfordrer Rødt; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=360&navB=1
1709 2008 Koalisjonen lanserer ideen med å flytte Fiskemottaket fra Holmen. Nederst i dokumentet finner du brevet fra koalisjonens ledere til Næringssjefen der de ber om at kommunen ser på alternative plasseringer før en går videre med planer for fiskemottak på Holmen; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?navB=1&artID=380&print=1 Les også; http://www.austagderblad.no/lokale_nyheter/article3792629.ece Og: http://www.austagderblad.no/lokale_nyheter/article3792640.ece
1311 2008 I kampen om å beholde Fiskemottaket på Holmen engasjerte Rødt seg sterkt. På den andre siden stod Koalisjonen med Venstre i spissen;
http://xn--rdtrisr-q1af.no/?navB=1&artID=431
1911 2008 Vinnerutkastet fra arkitektkonkurransen; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=435
NRK intervjuer Ordføereren fra Rødt og leder Teknisk Hovedutvalg FrP (Koalisjonen) samt Aren Lindstøl og Oddvar Johansen KRITT. I dag peker pila mot ”skrekkscenarioet”; http://www.nrk.no/nyheter/distrikt/sorlandet/1.6316046
2904 2009 Plandokumentene for Holmen er lagt ut. Styret i Rødt kommenterer Planprogramutkastet (som eneste parti). Næring og helårsboliger, samt arkitektonisk tilpassing og båthavna er de sentrale elementene Rødt peker på; http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=811
2904 2009 Alle høringsuttalelsene til Planprogrammet; http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=553&navB=1
15.05.2009. Mens Planprogrammet for Holmen ennå var ute på høring ønsket Kjell MacDonald (Koalisjonen) å forskuttere hvilket formål Holmen skulle reguleres til; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=565&navB=1
3107 2009 Byutvikling på turismens vilkår. Kronikk av en av landets fremste arkitekturskribenter Jan Carlsen; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?navB=1&artID=594&print=1
0109 2009 Planprogrammet behandles i Teknisk. Intensjonene i planen er positiv, men Rødt er kritisk til formålet: http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=811
3109 2009 Utklipp fra Finnansavisen; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=596
Bilder av Holmen før og nå. Men hvordan det blir vites ikke…; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=1205&navB=1
1301 2010 Holmenplanene blir presentert i Agderposten. Utfordringen er å sikre næringsdelen og helårsboliger; http://www.agderposten.no/nyheter/slik-kan-holmen-bli-1.6823460
2303 2010 Fellesmøte arrangert mellom Rødt og AP og utbyggerne, der hovedfokuset var på formålet ved utbyggingen; hytter, næring eller boliger for fastboende. http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=786
1604 2010 Rødt legger ut Reguleringsplanen med kommentar og ønsker debatt; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=810
1704 2010 Holmen versus Flisvika. Plass for begge? http://xn--rdtrisr-q1af.no/?navB=1&artID=812
1606 2010 Høringsuttalelser til Reguleringsplanen for Holmen, en utbygging til en halv milliard. Rødt hadde tatt initiativ til en felles uttalelse med AP. Ingen andre partier uttalte seg: http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=894
2708 2010; Koalisjonen var nådeløs og tillot ingen slinger i valsen. Utbygger får alt gjennom da reguleringsplanen var til behandling i bystyret; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=906&navB=1
0107 2010 Fellesuttalelse om Reguleringsavtalen mellom AP og Rødt. Det var viktig for Rødt å få en felles plattform med AP- Rødt alene har ingen mulighet til å bedre reguleringsplanen. Koalisjonen bestemmer imidlertid uansett; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=886
0312 2010 Her finner du hele utbyggingsavtalen, også for Flisvika til sammenlikning. Det er ikke enighet mellom kommunen og Utbygger. Her finner du Rødt sin kommentar og vurdering. http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=955&navB=1
2701 2011 Rødt og AP sitt brev til utbygger hvor partiene foreslår tiltak for å realisere et hotell. Partiene fikk ikke svar; http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=987
Sommeren 2011; Brosjyren fra Backegruppen der både ordføreren og rådmannen understreker at det er viktig med næring og flest mulig helårsboliger, etter at det er vedtatt å bygge ut uten boplikt. http://www.risorholmen.no/wp-content/uploads/2011/07/risorholmen_avis_12sider-web.pdf
0909 2011 Leserbrev foran valget der Knut Henning Thygesen, ordførerkandidat for Rødt svarer på hva Rødt mener om Holmen; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=1137
2808 2011- Det skjer ting i Risør. Risør har andre muligheter om de skal opprettholde helårslivet enn å selge ut Sentrums indrefileter i rekordfart. Risør har en betydelig industri, som har kommet helt i skyggen for utbyggingsprosjektene i sentrum.
Risørindustrien; http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=1124
Og det er ikke sånn at det ikke bygges boliger i Risør. Det er lenge siden det er lagt ut flere tomter;
Boligbyggingen; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=852
1611 2011 Kari Vibe (Rødt) kommenterer at det nå er flere som engasjerer seg kritisk til Holmenutbyggingen, bl.a. Helge Værland og Åstad Hegdahl;
http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=1218
2411 2011 Samlet oversikt over utbyggingsavtale og reguleringsplaner i Flisvika og Holmen; http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=1226
0602 2012 ”Omkamp” om utbyggingsavtalen. Avtalen ble vedtatt 2701 2011 i bystyret, men ikke underskrevet. Ubygger ville ikke. Rødt mener bystyret må stå fritt til å se utbyggingsavtalen på nytt etter alle endringene i reguleringsplanen. http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=1275&navB=1
0802 2012 Leserkommentar Dag og Tid om Holmen; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=1276&navB=1
1102 2012 Oppslag i Dag og Tid; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=1283&navB=1
2402 2012 Den vanskelige Holmenutbyggingen Kronikk; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=1288&navB=1
2402 2012 Kommentar til utbyggers ønske om å endre Reguleringsplanen og godkjenne Utbyggingsavtalen. Innlegg fra Rødt; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=1288&navB=1
2402 2012 Knut Henning Thygesen Rødt svarer Phillip Stephansen i en kronikk i Agderposten der Stephansen har skrevet retorisk ovenifra og nedad at - er det slik at alt skal være som det alltid har vært? Og Når var det en utbygging i Risør sist?
http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=1289
2303 2012. Utbygger skriver brev og oppsummerer møtet om Rammesøknaden med kommunen og politikerne. De klager; http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=1309
2603 2012 Utbygger ønsker endringer i reguleringsplanen. Vesentlige eller mindre endringer eller bare dispensasjon? Rødt mener det dreier seg om ”vesentlige endringer”. http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=1307
2603 2012 Ordføreren signaliserer at utbygger ikke får behandle endringene i Reguleringsplanen som ”dispensasjon” men som det det er; endring i reguleringsplanen. Ordføreren/administrasjonen ville definere det som mindre endring, Rødt som vesentlig endring: http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=1307
2704 2012 Bystyret utsetter Rammeavtalen; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=1325&navB=1
0805 2012; Kravet om flate tak begrenser mulighetene for god arkitektur. Befri oss for funkisfella. Rødt sin bystyregruppe foreslår (igjen) å åpne for saltak på Holmen. (Reguleringsplanen krever flate tak på alle bygg) http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=1340
1605 2012 Riksantikvaren med ramsalt kritikk av det nye Holmenprosjektet. Brev til de politiske partiene om endringer i Reguleringsplanen og Utbyggingsavtalen som skal opp 31. mai; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=1335&navB=1
1905 2012. Brev til de politiske partiene før formannskapet, der både utbyggingsavtalen (åssen det blir seende ut)og rammeavtalen (betingelsene som utbygger og kommunen blir enige om som båtplasser, kommunal finansiering av Buviksvegen osv.) skal opp. Rødt spør om det er interesse for å diskutere våre innspill før møtet, men får ingen svar. http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=1340
3105 2012 Bystyret vedtok Reguleringsplanen og Utbyggingsavtalen med endringer foreslått av Utbygger. Rødt hadde mange endringsforslag, men fikk få vedtatt. Reguleringsplanen ble vedtatt mot stemmene fra Rødt og SP, utbyggingsavtalen vedtatt mot stemmene fra Rødt; http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=1345
Her er vedtaket; http://159.171.0.169/ris/getfile.aspx/ephdoc/?db%3DEPHORTE%26MO_ID%3D559%26MD_DOKTYPE_DU%3DMP
Her kan du lese hele saksframlegget. Her finner du utbyggers argumentasjon for avtalene, kommuneadministrasjonens kommentar og innspill fra både Riksantikvar og Fylkesmann; http://159.171.0.169/ris/getfile.aspx/ephdoc/?db%3DEPHORTE%26MO_ID%3D559%26MD_DOKTYPE_DU%3DMI
Her kan du lese AAB sin kommentar; http://www.austagderblad.no/lokale_nyheter/article6086695.ece
0906 2012; Harry eller kult på Holmen. Markedet styrer utviklingen. De folkevalgte har abdisert som byutviklere, ikke minst i Risør. En analyse av hvordan markedet vil reagere, der bla.a. trendforskere og Husbanken refereres. http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=1349&navB=1
Her kan du lese om hva som er salgbart og hvorfor; http://www.lbf.no/include/default_template.asp?Table=Article&Key=12272
2306 2012 Trehusbyen får satt opp skilt samtidig som bystyret vedtar å bygge blokker i betong på Holmen. Fra før er det vedtatt å bygge i betong på Flisvika. Prosjektet som vant arkitektkonkurransen hadde som ide at det skulle bygges i tre, men slik er det ikke blitt. http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=1353&navB=1
0408 2012 Brev fra Rødt til Riksantikvar om erfaringene fra Holmen. Omhandler Fylkeskommunen og særlig Riksantikvarens mandat og rolle:
http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=1360&navB=1
2012 2012 Høsten har det vært samtaler mellom kommunens ledelse og Backegruppenr, og det ble tidelig klart at eierne på Holmen ville redusere prosjektet. Det er kort og godt noe helt annet enn det reguleringsplanen og utbyggingsavtalen forespeiler Backegruppen legger opp til; http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=1419&navB=1
http://www.austagderblad.no/bolig/article6407268.ece;
Vi må også huske på at nåværende reguleringsformål med tillatelse av ubegrenset andel fritidsbebyggelse av Fylkesmannen ble godkjent pga hotellet, (overskuddet skulle bidra til finansiering) som nå er borte fra planen.
ANDRE OPPSUMMERINGER AV HOLMENSAKSGANGEN
ALLGRØNNS OPPSUMMERING
Her kan du lese Allgrønns oppsummering av Holmensaken. Det er en utmerket artikkelsamling for å få et overblikk over skan. Uansett hva du måtte mene om saken og Okkenhaug, er det et stort og viktig arbeid Allgrønn her har gjort; http://www.allgronn.org/holmenrisor.html
BACKEGRUPPENS OVERSIKT
Backegruppens Risørholmen¸ http://www.risorholmen.no/wp-content/uploads/2011/07/risorholmen_avis_12sider-web.pdf
KOMMUNENS OVERSIKT;
Kommunens oversikt er ikke helt oppdatert, men mye finner du her; http://risor.kommune.no/sok.aspx?soketekst=holmen&MId1=8&p=2
|
19.06.2008 "Når man forvalter byens indrefilet, har man et samfunnsansvar utover egen bunnlinje. Det kommer man ikke bortifra." Professor Arvid Flagestad BI, på arbeidsmøtet i Kommunehuset om Holmen 8. juni 2008. (Les mer her; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=338&navB=1 |
Under kan du lese historia om den politiske debatten om omreguleringen av Holmen i Risør med hovedvekt på artikler fra nettstedet til Rødt, Risør, fra den første søknaden i 2006 om å omdanne skipsverftet til moderne fritidsboliger/boliger (slippe boplikt), og fram til årsskiftet 2012-2013 hvor hele prosessen må sies å ha havarert.
Et havari kan man lære noe av, når ny skute skal bygges og rigges, mannskapets erfaring videreføres og ny kurs stakes ut.
Det er bakgrunnen for denne oppsummeringa.
Langs hele kysten finner vi på slutten av 1900-tallet og begynnelsen av 2000-tallet eiendomsutviklere som ser en mulighet for store penger i å skaffe seg kontroll over de attraktive sjønære industritomtene midt i våre kystbyer.
Utbyggingene har skapt protester mange steder fordi de ”sprenger” de gamle byene. For Risør gjelder det både for Holmen, men også for Flisvika som vil bygge ut parallelt med Holmen. (Ved å søke på Flisvika til venstre i nettstedet til Risør Rødt finner du mange artikler om denne utbyggingen; www.//xn--rdtrisr-q1af.no)
Rødt mener at det som tjener byens helhetlige langsiktige utvikling bør gå foran ”eiendomsutviklernes” bunnlinje og at de folkevalgte bør ha ”byen som By” som mål; - De folkevalgte og kommunens planavdeling må planlegge det som tjener en helhetlig ønsket byutvikling. I den kapitalistiske markedsstyrte økonomien abdiserer imidlertid ofte de folkevalgte og fellesinteressene for de private eiendomsutviklerne.
Det er ”byen som By” som taper på det. I sitatet over setter professor Arvid Flagstad kravet og ansvaret på utbygger. Det er på sin plass å minne dem om det, men det forteller også mye om hvor stor makt og hvilken posisjon eiendomsutviklerne har i byutviklingen.
De folkevalgte må ta makta og styringen tilbake! Formelt sett har de den gjennom lovverket (ved å vedta reguleringsplan osv og gjennom Plan og bygningslov osv) Men reelt?
I Risør styrer private utbyggere i stor grad byutviklingen når det gjelder utbygginger (”bytransmisjon”); De tidligere industri/næringsarealene i vannkanten i eller nær gamle Risør sentrum; Holmen, Flisvika, Buvika ønskes ”transformert” av private interesser samtidig.
(Buvika har ikke godkjent reguleringsplan, men fikk signal om at det kunne bygges ferieboliger da Hødnebø søkte om å igangsette planarbeidet i 2010. Se; http://www.austagderblad.no/lokale_nyheter/article5364452.ece
I alt skisseres opp mot tre hundre (etter alle solemerker i all hovedsak) fritidsboliger som bystyreflertallet (og administrasjonen) anbefaler igangsatt. Det har vært politisk flertall for at disse kunne starte fortest mulig, gjerne alle tre samtidig! Troen/håpet er at dette skal skape en ny positiv vekst for Risør som sliter med svak befolkningsutvikling og aldrende befolkning. Et vedvarende negativt blikk på Risørs utvikling har bidratt til å skape et rom for ”at noe skjer” Utbygger ved Phillip Stephansen fra Backegruppen forstår Risør slik; ”Når var det utbygging i Risør sist”? Og; ”Er det slik at alt skal være som det alltid har vært”? Spør Stephansen retorisk.
Svaret på spørsmålene er kort og godt at det bygges mye i Risør for tida. Og; ingen mener at alt skal være som det alltid har vært.
Rødt har ikke delt denne troen på at Flisvika og Holmen skulle redde Risør som by eller lokalsamfunn. Vi har ønsket et annet fokus for Risør. Et inntrykk av Rødt sin politikk kan du finne når du leser oversikten under, der det er lagt vekt på uttalelser og forslag til vedtak fra Rødt.
Det spesielle for Risør er at denne byen er en av Europas best bevarte enhetlige trehusbyer fra 1800-tallet hvor hele sentrum er regulert etter bygningslovens verneparagraf. Byen har også boplikt. Disse to faktorene har vært viktige for Rødt-
Midt i denne byen ligger altså Holmen, selv om den ligger utenfor verneområdet ligger den i verneområdets randsone og er visuelt og kulturelt del av bykjernen!
Rødt er redd at den vedtatte utbyggingen på Holmen (tett blokkbebyggelse med flate tak, uten boplikt) vil svekke byens egenart og identitet, og ikke bidra positivt til Risørs utvikling.
Rødt har foreslått en alternativ utvikling, men ikke fått flertall for det; Mer kommunal styring, gradvis utbygging, mer satsing på (sjøbasert) næring, mer tilpasset gamle byen og satsing på helårsboliger i stedet for ferieboliger eller moderne hytter.
Hasalenutbyggingen kan styres. I denne bystyreperioden har bystyret vedtatt å utrede utbygging av Hasalen. Utredning og eventuell reguleringsplan gjøres i kommunal regi og boligene her (10-15-talls) skal ha boplikt. Dette er en politikk mer i tråd med Rødt sitt syn, som ønsker fortetting i sentrum av helårsboliger og næring, der det ikke svekker miljøet.
Helt bakerst i dette dokumentet følger Rødt sin oppsummering fra tideligere i høst, men i den kronologiske oversikten fra nettstedet finner du også mange lenker til vedtak som er fatta, uttalelser fra andre, tekstene i reguleringsplan, utbyggingsavtale, planprogram, Rammeavtale osv. Det betyr at du kan lese de politiske vedtakene når det gjelder byutvikling i Risør det siste tiåret med et kritisk blikk.
De fleste artiklene er egenproduserte fra nettstedet til Rødt. I alt ligger det nesten 50 artikler her. Noen er også utklipp fra aviser.
- For å se nærmere hva avisene skrev anbefaler vi Allgrønns utmerkede oversikt vedlagt bak i denne oppsummeringa som lenke. Vi har av den grunn valgt å begrense avisartiklene og TV-reportasjene.
- De ulike planene som er vedtatt finner du inni artiklene, men også samla bak i denne oversikten under Risør kommunes oversikt.
Planene/avtalene som er vedtatt er i kronologisk rekkefølge;
- Planprogrammet (sept. 2009)
- Reguleringsplanen med -bestemmelser. (Revidert 0102 2011 og 3105 2012)
- Utbyggingsavtalen (2701 2011, med endringer 3105 2012)
- Rammesøknaden med Utenomhusplan (Senere med endringer 3105 2012)
Bakerst på denne sida finner du også en lenke til litt av den omfattende debatten som har vært på nettet om denne saken, primært på RISØRTANKEN.
Du finner også Risør kommunes retningslinjer for Utbyggingsavtaler.
Vi håper oppsummeringa kan være en hjelp til å forstå prosessen. For andre byer, men også for Risør som må ta stilling til Holmens videre skjebne etter at de vedtatte planene nå er havarert.
I Holmensaken har Rødt prøvd å påvirke innenfor de rammer som andre har satt, altså innefor allerede fattede vedtak. I det inngår også det forholdet at tomtene er på private hender. Samtidig har vi ønsket å holde fast på vår oppriktige skepsis til dømmekraft og håndtering, og vi har ønsket å komme med konkrete, alternative forslag.
Vi har prøvd å fylle begge disse rollene. Du kan derfor lese både skryt og kritikk av Buer/Backegruppens arbeid med Holmen fra Rødt sin side.
Vi har fremmet mange alternative forslag og fått flertall for noen saker, nesten flertall for mange. Men først og fremst har vi vært en viktig og nødvendig stemme for en annen utvikling av Holmen, i ei tid der rommet for alternativ tenking og avstemning var svært trangt.
Kritikken mot oss har vært at vi ikke er realistiske. Vi mener tvert imot; at vi vurderer nøkternt og realistisk.
KORT SAMMENFATNING
1700-1800-1900. Holmen har i ”uminnelige” tider vært et sted for sjøbasert næring. Risør har som by en unik beliggenhet lengst ut mot Skagerrak, men er i ferd med å bygge seg inne når det ene sjøvendte næringsarealet etter det andre omreguleres fra næring til fritidsboliger. Rødt ønsker primært næring på Holmen. Det er galt av Risør å ikke ivareta og videreutvikle den særegne tilknytningen til havet. For Risør er Skagerrak en unik ressurs. Tilknytningen gir muligheter.
2002; Holmen legges ned som verft i 2002. Eieren Arne Lindstøl lanserer ideen om boliger uten boplikt og hotell.
2005 Det verdenskjente arkitektkontoret Snøhetta kommer med forslag som ble skrinlagt. http://www.snoarc.no/#/main/
2006 Holmen kommer opp som sak til politisk behandling. Arne Lindstøl (Solsiden 1) som eier 4/5 av Holmen ønsker å omregulere Holmen til boliger og fritidsboliger, men fikk avslag i Teknisk Hovedutvalg. Det var bystyreflertall for å regulere til næring og helårsboliger, og Lindstøl trakk forslaget før bystyret, for å unngå nederlag. Rødt foreslår kommunalt kjøp av Holmen.
2007- 2011 Den borgerlige Koalisjonen har flertall. Rett etter valget vedtok Koalisjonen at Holmen skulle få samme betingelser som det omdiskuterte vedtaket for Flisvika; Blanda bruk, Boliger og fritidsboliger.
Store kapitalsterke og erfarne selskaper innen eiendom, Buer/Backegruppen og senere Løvenskiold Eiendom kommer inn som utviklere og medeiere ved siden av Arne Lindstøl som selger seg ned;
http://backegruppen.no/selskaper/buer-entreprenor-as
http://backegruppen.no/
http://www.lovenskiold.no/Eiendom/
Utbygger er trygg på at Koalisjonen stemmer for så å si alt de foreslår. Så å si alle forslag fra Rødt (og AP/SP) blir nedstemt.
Utbygger skifter arkitekt fra KRITT, Oddvar Johansen (med røtter i Risør) til Bogen arkitektkontor Oslo, mens Østengen og Bergo landskapsarkitekter fortsetter.
http://www.kritt.no/
http://www.bogenark.no/
http://www.ostengen-bergo.no/
2011/13 Rødt, AP og SP flertall. Ledelsen i Backegruppen byttes ut. AP stemmer for endringene i Reguleringsplanen og Utbyggingsavtalen og Rammesøknaden for 1. byggetrinn, men motvillig og med forbehold. Alt er nå klart for salgsprosessen for blokker uten boplikt, med båtplasser i indre havn og uten garanti for næring/hotell. Risørholmen legges ut for salg: http://www.risorholmen.no/
Jula 2012. Det er ikke marked for de dyre blokkleilighetene. Utbygger søker om et helt nytt, redusert konsept og vil ha svar fra politikerne om de kan gå videre og søke om igangsettingstillatelse. Rødt mener Utbygger legger fram et nytt konsept og at alle parter er tjent med ny Reguleringsplan.
HOLMENSAKEN 2006- 2012
1805 2005; Rødt ber i et brev til næringssjefen å lage en oversikt over sjøvendte næringsarealer i kommunen, der også Holmen vurderes. Bakgrunnen er ønsket om å sikre disse for sjøbasert næring; http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artikkel=115&showforapprove=1
Saken kom opp i Teknisk hovedutvalg. Det er få egnede arealer, Holmen er ett av få egnede sjøvendte næringsarealer; http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=105
Ordførerens vurdering; http://www.austagderblad.no/lokale_nyheter/article1760694.ece
2104 2006 Politikerne ønsket næring og helårsboliger på da spørsmålet om omregulering av Holmen kom opp for politikerne for første gang. Utbygger Lindstøl trakk forslaget. http://www.austagderblad.no/lokale_nyheter/article2055407.ece
Bystyret ønsker næring på Holmen. Forslag fra RV om kommuneplanen vedtatt 18-12; http://www.austagderblad.no/lokale_nyheter/article2162876.ece
2505 2006 RV skriver om rammene for en videre Holmenprosess; http://www.austagderblad.no/Meninger/article2112627.ece
1606 2006 Kommunen bør kjøpe Holmen. Staten bør støtte kjøpet, mener Rødt; http://www.austagderblad.no/lokale_nyheter/article2151407.ece
0204 2007 Rødt foreslår å kjøpe Holmen med støtte fra Staten; http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artikkel=114&showforapprove=1
0803 2008; Ordfører Knut Henning Thygesen kommenterer et forvrengt innlegg i Finansavisen. I tilsvaret oppsummerer han Rødt sitt syn på Holmen før Lindstøl fremmer saken. Ordføreren kommenterer også Koalisjonens vedtak dagene etter valget; ”Dersom avtalen innebærer at alle de fire partienes 16 representanter har forpliktet seg til å stemme for samme reguleringsformål som på Flisvika, er det sikret et flertall med en stemmes overvekt. Det betyr i så fall at alle innspill fra Risørs befolkning, kommune og fylkesmann osv, alt det vi forstår ved en demokratisk, åpen prosess er uten betydning.” Les hele kommentaren her; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=248
2404 2008; Brev til kommunen. Daniel Glaser og Hege Kirkhusmo ® ber kommunen om å forhandle med Lindstøl om å kjøpe deler av Holmen nær Fiskeritomta. http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=272&navB=1
1906 2008 Møte med utbygger om Holmen. De to innlederne var; BI, Arvid Flagestad, som er spesialist innen byutvikling og reiselivsutvikling og Dag Aulie som har jobbet fram mange prosjekter innen reiselivsbransjen, nå sist Farsund Resort. De to gjestene mente at en for all del måtte unngå at Holmen ble et utbyggingssted for hytter. Og at utbygger har et ansvar ut over egen bunnlinje. Rådene og ønskene er enten ikke tatt med videre eller er forsvunnet etter som prosjektet utviklet seg; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=338&navB=1
1108 2008; Fiskemottaket har brent. Rødt vil bygge opp igjen. Slå ring om fiskemottaket! Oppfordrer Rødt; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=360&navB=1
1709 2008 Koalisjonen lanserer ideen med å flytte Fiskemottaket fra Holmen. Nederst i dokumentet finner du brevet fra koalisjonens ledere til Næringssjefen der de ber om at kommunen ser på alternative plasseringer før en går videre med planer for fiskemottak på Holmen; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?navB=1&artID=380&print=1 Les også; http://www.austagderblad.no/lokale_nyheter/article3792629.ece Og: http://www.austagderblad.no/lokale_nyheter/article3792640.ece
1311 2008 I kampen om å beholde Fiskemottaket på Holmen engasjerte Rødt seg sterkt. På den andre siden stod Koalisjonen med Venstre i spissen;
http://xn--rdtrisr-q1af.no/?navB=1&artID=431
1911 2008 Vinnerutkastet fra arkitektkonkurransen; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=435
NRK intervjuer Ordføereren fra Rødt og leder Teknisk Hovedutvalg FrP (Koalisjonen) samt Aren Lindstøl og Oddvar Johansen KRITT. I dag peker pila mot ”skrekkscenarioet”; http://www.nrk.no/nyheter/distrikt/sorlandet/1.6316046
2904 2009 Plandokumentene for Holmen er lagt ut. Styret i Rødt kommenterer Planprogramutkastet (som eneste parti). Næring og helårsboliger, samt arkitektonisk tilpassing og båthavna er de sentrale elementene Rødt peker på; http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=811
2904 2009 Alle høringsuttalelsene til Planprogrammet; http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=553&navB=1
15.05.2009. Mens Planprogrammet for Holmen ennå var ute på høring ønsket Kjell MacDonald (Koalisjonen) å forskuttere hvilket formål Holmen skulle reguleres til; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=565&navB=1
3107 2009 Byutvikling på turismens vilkår. Kronikk av en av landets fremste arkitekturskribenter Jan Carlsen; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?navB=1&artID=594&print=1
0109 2009 Planprogrammet behandles i Teknisk. Intensjonene i planen er positiv, men Rødt er kritisk til formålet: http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=811
3109 2009 Utklipp fra Finnansavisen; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=596
Bilder av Holmen før og nå. Men hvordan det blir vites ikke…; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=1205&navB=1
1301 2010 Holmenplanene blir presentert i Agderposten. Utfordringen er å sikre næringsdelen og helårsboliger; http://www.agderposten.no/nyheter/slik-kan-holmen-bli-1.6823460
2303 2010 Fellesmøte arrangert mellom Rødt og AP og utbyggerne, der hovedfokuset var på formålet ved utbyggingen; hytter, næring eller boliger for fastboende. http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=786
1604 2010 Rødt legger ut Reguleringsplanen med kommentar og ønsker debatt; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=810
1704 2010 Holmen versus Flisvika. Plass for begge? http://xn--rdtrisr-q1af.no/?navB=1&artID=812
1606 2010 Høringsuttalelser til Reguleringsplanen for Holmen, en utbygging til en halv milliard. Rødt hadde tatt initiativ til en felles uttalelse med AP. Ingen andre partier uttalte seg: http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=894
2708 2010; Koalisjonen var nådeløs og tillot ingen slinger i valsen. Utbygger får alt gjennom da reguleringsplanen var til behandling i bystyret; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=906&navB=1
0107 2010 Fellesuttalelse om Reguleringsavtalen mellom AP og Rødt. Det var viktig for Rødt å få en felles plattform med AP- Rødt alene har ingen mulighet til å bedre reguleringsplanen. Koalisjonen bestemmer imidlertid uansett; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=886
0312 2010 Her finner du hele utbyggingsavtalen, også for Flisvika til sammenlikning. Det er ikke enighet mellom kommunen og Utbygger. Her finner du Rødt sin kommentar og vurdering. http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=955&navB=1
2701 2011 Rødt og AP sitt brev til utbygger hvor partiene foreslår tiltak for å realisere et hotell. Partiene fikk ikke svar; http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=987
Sommeren 2011; Brosjyren fra Backegruppen der både ordføreren og rådmannen understreker at det er viktig med næring og flest mulig helårsboliger, etter at det er vedtatt å bygge ut uten boplikt. http://www.risorholmen.no/wp-content/uploads/2011/07/risorholmen_avis_12sider-web.pdf
0909 2011 Leserbrev foran valget der Knut Henning Thygesen, ordførerkandidat for Rødt svarer på hva Rødt mener om Holmen; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=1137
2808 2011- Det skjer ting i Risør. Risør har andre muligheter om de skal opprettholde helårslivet enn å selge ut Sentrums indrefileter i rekordfart. Risør har en betydelig industri, som har kommet helt i skyggen for utbyggingsprosjektene i sentrum.
Risørindustrien; http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=1124
Og det er ikke sånn at det ikke bygges boliger i Risør. Det er lenge siden det er lagt ut flere tomter;
Boligbyggingen; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=852
1611 2011 Kari Vibe (Rødt) kommenterer at det nå er flere som engasjerer seg kritisk til Holmenutbyggingen, bl.a. Helge Værland og Åstad Hegdahl;
http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=1218
2411 2011 Samlet oversikt over utbyggingsavtale og reguleringsplaner i Flisvika og Holmen; http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=1226
0602 2012 ”Omkamp” om utbyggingsavtalen. Avtalen ble vedtatt 2701 2011 i bystyret, men ikke underskrevet. Ubygger ville ikke. Rødt mener bystyret må stå fritt til å se utbyggingsavtalen på nytt etter alle endringene i reguleringsplanen. http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=1275&navB=1
0802 2012 Leserkommentar Dag og Tid om Holmen; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=1276&navB=1
1102 2012 Oppslag i Dag og Tid; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=1283&navB=1
2402 2012 Den vanskelige Holmenutbyggingen Kronikk; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=1288&navB=1
2402 2012 Kommentar til utbyggers ønske om å endre Reguleringsplanen og godkjenne Utbyggingsavtalen. Innlegg fra Rødt; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=1288&navB=1
2402 2012 Knut Henning Thygesen Rødt svarer Phillip Stephansen i en kronikk i Agderposten der Stephansen har skrevet retorisk ovenifra og nedad at - er det slik at alt skal være som det alltid har vært? Og Når var det en utbygging i Risør sist?
http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=1289
2303 2012. Utbygger skriver brev og oppsummerer møtet om Rammesøknaden med kommunen og politikerne. De klager; http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=1309
2603 2012 Utbygger ønsker endringer i reguleringsplanen. Vesentlige eller mindre endringer eller bare dispensasjon? Rødt mener det dreier seg om ”vesentlige endringer”. http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=1307
2603 2012 Ordføreren signaliserer at utbygger ikke får behandle endringene i Reguleringsplanen som ”dispensasjon” men som det det er; endring i reguleringsplanen. Ordføreren/administrasjonen ville definere det som mindre endring, Rødt som vesentlig endring: http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=1307
2704 2012 Bystyret utsetter Rammeavtalen; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=1325&navB=1
0805 2012; Kravet om flate tak begrenser mulighetene for god arkitektur. Befri oss for funkisfella. Rødt sin bystyregruppe foreslår (igjen) å åpne for saltak på Holmen. (Reguleringsplanen krever flate tak på alle bygg) http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=1340
1605 2012 Riksantikvaren med ramsalt kritikk av det nye Holmenprosjektet. Brev til de politiske partiene om endringer i Reguleringsplanen og Utbyggingsavtalen som skal opp 31. mai; http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=1335&navB=1
1905 2012. Brev til de politiske partiene før formannskapet, der både utbyggingsavtalen (åssen det blir seende ut)og rammeavtalen (betingelsene som utbygger og kommunen blir enige om som båtplasser, kommunal finansiering av Buviksvegen osv.) skal opp. Rødt spør om det er interesse for å diskutere våre innspill før møtet, men får ingen svar. http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=1340
3105 2012 Bystyret vedtok Reguleringsplanen og Utbyggingsavtalen med endringer foreslått av Utbygger. Rødt hadde mange endringsforslag, men fikk få vedtatt. Reguleringsplanen ble vedtatt mot stemmene fra Rødt og SP, utbyggingsavtalen vedtatt mot stemmene fra Rødt; http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=1345
Her er vedtaket; http://159.171.0.169/ris/getfile.aspx/ephdoc/?db%3DEPHORTE%26MO_ID%3D559%26MD_DOKTYPE_DU%3DMP
Her kan du lese hele saksframlegget. Her finner du utbyggers argumentasjon for avtalene, kommuneadministrasjonens kommentar og innspill fra både Riksantikvar og Fylkesmann; http://159.171.0.169/ris/getfile.aspx/ephdoc/?db%3DEPHORTE%26MO_ID%3D559%26MD_DOKTYPE_DU%3DMI
Her kan du lese AAB sin kommentar; http://www.austagderblad.no/lokale_nyheter/article6086695.ece
0906 2012; Harry eller kult på Holmen. Markedet styrer utviklingen. De folkevalgte har abdisert som byutviklere, ikke minst i Risør. En analyse av hvordan markedet vil reagere, der bla.a. trendforskere og Husbanken refereres. http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=1349&navB=1
Her kan du lese om hva som er salgbart og hvorfor; http://www.lbf.no/include/default_template.asp?Table=Article&Key=12272
2306 2012 Trehusbyen får satt opp skilt samtidig som bystyret vedtar å bygge blokker i betong på Holmen. Fra før er det vedtatt å bygge i betong på Flisvika. Prosjektet som vant arkitektkonkurransen hadde som ide at det skulle bygges i tre, men slik er det ikke blitt. http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=1353&navB=1
0408 2012 Brev fra Rødt til Riksantikvar om erfaringene fra Holmen. Omhandler Fylkeskommunen og særlig Riksantikvarens mandat og rolle:
http://xn--rdtrisr-q1af.no/?artID=1360&navB=1
2012 2012 Høsten har det vært samtaler mellom kommunens ledelse og Backegruppenr, og det ble tidelig klart at eierne på Holmen ville redusere prosjektet. Det er kort og godt noe helt annet enn det reguleringsplanen og utbyggingsavtalen forespeiler Backegruppen legger opp til; http://xn--rdtrisr-q1af.no/index.php?artID=1419&navB=1
http://www.austagderblad.no/bolig/article6407268.ece;
Vi må også huske på at nåværende reguleringsformål med tillatelse av ubegrenset andel fritidsbebyggelse av Fylkesmannen ble godkjent pga hotellet, (overskuddet skulle bidra til finansiering) som nå er borte fra planen.
ANDRE OPPSUMMERINGER AV HOLMENSAKSGANGEN
ALLGRØNNS OPPSUMMERING
Her kan du lese Allgrønns oppsummering av Holmensaken. Det er en utmerket artikkelsamling for å få et overblikk over skan. Uansett hva du måtte mene om saken og Okkenhaug, er det et stort og viktig arbeid Allgrønn her har gjort; http://www.allgronn.org/holmenrisor.html
BACKEGRUPPENS OVERSIKT
Backegruppens Risørholmen¸ http://www.risorholmen.no/wp-content/uploads/2011/07/risorholmen_avis_12sider-web.pdf
KOMMUNENS OVERSIKT;
Kommunens oversikt er ikke helt oppdatert, men mye finner du her; http://risor.kommune.no/sok.aspx?soketekst=holmen&MId1=8&p=2
06.01.2013